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【贷款】二手房公积金贷款须知

l  办理条件

1.借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人,在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月(含)以上,且申请时个人住房公积金账户处于正常缴存状态;

2.无公积金贷款余额;

3.首次或第二次办理公积金贷款;

4.购买苏州市范围内的存量成套住房;

5.购买住房的首付款不低于规定比例;

6.能够落实贷款担保。

l  政策依据

《苏州市住房公积金个人住房贷款管理细则》(苏房金〔201790号)

《关于修改<苏州市住房公积金个人住房贷款管理细则>的通知(苏房金规〔20152号)》

《关于规范提供直系亲属关系证明材料的通知》(苏房金规〔20158号) 

《关于明确职工申请公积金贷款与办理购房提取业务部分凭证的通知》(苏房金规〔20166号)

《在苏州就业港澳台职工缴存使用住房公积金实施办法》(苏房金规〔20181号)

l  办理流程

(保证担保)→借款申请人带齐材料至服务大厅贷款银行柜台办理借款签约手续

(质押担保)→借款申请人带齐材料至服务大厅贷款银行柜台办理质押担保及借款签约手续

(公积金余额质押)→借款申请人带齐材料至服务大厅贷款银行柜台办理借款签约手续

l  办理要件

(一)采用资金托管方式的地区

 

序号

贷款要件

原件

复印件

(份数)

备注

1

存量房交易信息确认书

2

2

存量房交易资金托管

(监管)协议

2

房产交易管理中心出具

3

存量房交易资金托管

(监管)存款凭证  (购买姑苏区、高新区、工业园区、吴中区、相城区的存量住房无须提供)

3

房产交易管理中心出具

4

原《房屋所有权证》

和《国有土地使用证》或原《不动产权证书》

3

有多本《房屋所有权证》和《国有土地使用证》或《不动产权证书》的,需同时提供原件并复印

5

借款申请人及共同借款申请人的身份证件(包括居民身份证或台湾居民来往内地通行证或港澳居民来往内地通行证等)和户口簿

4

①身份证需正、反面复印

②户口簿复印件需含户头页(如户主不是夫妻双方中一方或其子女,则需另外提供直系亲属关系证明)

6

婚姻关系证明(结婚证或同一户号的户口簿)

4

①结婚证复印件(需含照片页)

7

单身声明

女满20周岁、男满22周岁的单身借款申请人(含共同借款申请人),需当场签具声明

8

 

直系亲属关系证明(同一户号的户口簿或公安机关出具的曾经同户家庭关系证明或独生子女证或医学出生证明或公证部门出具的证明等可以证明直系亲属关系的相关材料)

 

4

有共同借款申请人(共有产人)的需提交

9

住房公积金卡

10

个人收入证明

1

申请组合贷款需提交

(可在网站下载中心下载)

友情提示

1、合同中的所有买受人及其配偶均需共同到场办理;

2、结婚证及户口簿上个人信息与身份证上的一致。

 

 

(二)不采用资金托管方式的地区

序号

贷款要件

原件

复印件

(份数)

备注

1

存量房买卖协议(契约)

2

 

2

《房屋买卖中介服务协议》

3

 

3

房款预付证明

3

 

4

住房成交价格评估报告

2

 

5

原《房屋所有权证》和《国有土地使用证》或原《不动产权证书》

3

有多本《房屋所有权证》和《国有土地使用证》或《不动产权证书》的,需同时提供原件

6

借款申请人及共同借款申请人的身份证件(包括居民身份证或台湾居民来往内地通行证或港澳居民来往内地通行证等)和户口簿 

4

户口簿需含户头页(如户主不是夫妻双方中一方或其子女,则需另外提供直系亲属关系证明)

7

婚姻关系证明(结婚证或同一户号的户口簿)

4

8

单身声明

-

女满20周岁、男满22周岁的单身借款申请人(含共同借款申请人),需当场签具声明

9

 直系亲属关系证明(同一户号的户口簿或公安机关出具的曾经同户家庭关系证明或独生子女证或医学出生证明或公证部门出具的证明等可以证明直系亲属关系的相关材料)

4

有共同借款申请人(共有产人)的需提交

10

住房公积金卡

-

 

11

个人收入证明

1

申请组合贷款需提交

(可在网站下载中心下载)

友情提示

1、合同中的所有买受人及其配偶均需共同到场办理;

2、结婚证及户口簿上个人信息与身份证上的一致。

 

l  办理场所 

l  办理时限 服务大厅提供“一站式”服务,符合条件且材料齐全,当场办结。

l  办理时间 以各服务大厅公布的办理时间为准。

l  热线电话 12329 

 

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