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昆山公积金贷款审批流程和材料

办理材料目录
材料名称 材料填写样本 来源渠道 纸质材料 是否需要电子材料 材料必要性 填报须知
江苏省省级机关职工公积金个人住房贷款申请 江苏省省级机关职工公积金个人住房贷款申请表.doc 政府部门核发 暂无
江苏省省级机关职工公积金个人住房贷款申请表 江苏省省级机关职工公积金个人住房贷款审批表.doc 政府部门核发 暂无
婚姻状况声明 婚姻状况声明.jpg 申请人自备 暂无
个人信用报告 个人信用报告.pdf 申请人自备 暂无
纳税申请表 纳税申报表.jpg 申请人自备 暂无
首付款凭证 首付款凭证.jpg 申请人自备 暂无
完税凭证 完税凭证.jpg 申请人自备 暂无
二手房付款证明 二手房付款证明.jpg 申请人自备 暂无
担保公司承诺 担保公司承诺书.JPG 申请人自备 暂无
自行安置承诺书 自行安置承诺书.doc 申请人自备 暂无
中介机构成交协议原件 申请人自备 暂无
设定依据
【行政法规】 《住房公积金管理条例》(国务院令第350号) 第二十六条第一款 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
办理条件
1.贷款人必须是购房者本人,具有完全民事行为能力。申请贷款前借款人单位和本人须办理住房公积金开户手续,并且最近连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,个人和单位住房公积金账户处于正常状态。 2.具有南京市城镇常住户口;外地户口的需提供户口簿或出具南京市公安机关发放的《暂住证》。 3.具有合法有效的房屋买卖合同或买卖契约。贷款时限:购买商品房的,买卖契约签订后一年之内;购买二手房的,买卖契约签订后半年之内。 4.具有良好的个人信用,稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。 5.购买商品房的,首付款比例不得少于购房总价的20%;购买二手房的,首付款比例不得少于购房总价的30%,且购房总金额=首付款金额+贷款金额(公积金+商业性)。 6.借款人及共有产权人同意用所购房产作抵押,并出具能够在处分抵押物时自行安置承诺书。 7.个人逾期情况以人民银行征信报告为准: (1)借款人2年内无意逾期6期(含)以上的,不得办理公积金贷款。 (2)借款人有意逾期,即使有1期也不得办理公积金贷款。 8.二次公积金贷款条件: (1)职工家庭成员已经办理过住房公积金贷款的,在贷款本息全部结清后,再次购买住房时,首付款金额不得低于购房总价的60%,贷款利率为公积金基准利率的1.1倍。 a.借款人及配偶方需提供贷款证明(是、否)结清,房产部门要出具首套房证明。 (2)职工家庭人均住房建筑面积小于32平方米的,原住房公积金贷款本息全部结清后,再次申请住房公积金贷款时,如名下无房,首付3成,利率为基准利率;名下有房,首付6成,利率上浮10%。 a.借款人及配偶方需提供贷款证明,(是、否)结清。 b.人数认定:夫妻双方及未成年子女含双胞胎。 c.每个家庭(以3人计算)不超过100平方米。 9.“双困户”购买经济适用房的,借款人首付款比例不得少于购房总价50%。 10.购买保障性限价住房的,借款人首付款比例不得少于购房总价的30%。 [点击收起]
收费标准    不收费
常见问题无 。以上就是昆山住房公积金贷款审批流程和材料

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